Latinoamericanos Impulsan el 52% de las Nuevas Construcciones en Miami

El mercado inmobiliario de Miami confirma, una vez más, su posición como uno de los destinos favoritos para la inversión internacional. Un reciente informe de la MIAMI Association of Realtors reveló una tendencia contundente: los compradores extranjeros —principalmente latinoamericanos— representan el 52% de todas las ventas de nuevas construcciones en el sur de Florida durante los últimos 22 meses.

Para Awa Realty y nuestros clientes inversionistas, este fenómeno ofrece señales claras: demanda sólida, precios resilientes y un entorno ideal para la apreciación de capital.

Latinoamérica lidera el boom de inversión en Miami

El dato más relevante es que el 86% de las compras internacionales provienen de países latinoamericanos, encabezados por Colombia, México y Argentina. Esta preferencia no es casual: Miami se percibe como un refugio seguro ante la volatilidad económica y política regional, ofreciendo estabilidad, seguridad jurídica y un mercado inmobiliario en expansión.

Además, en comparación con otras ciudades globales, Miami continúa brindando más valor por cada dólar invertido. Con aproximadamente 58 m² de bienes raíces prime por 1 millón de dólares, la ciudad supera ampliamente a mercados como Mónaco, Londres o Nueva York.

Un mercado fortalecido por compras en efectivo

Otra característica que fortalece el panorama actual es el alto nivel de transacciones realizadas en efectivo por parte de compradores extranjeros. Este factor:

• Reduce la dependencia del financiamiento local.
• Estabiliza la actividad de nuevos desarrollos.
• Mitiga riesgos relacionados con cambios en tasas de interés.

El resultado: un mercado más resistente, ágil y atractivo para inversores globales.

Oportunidades para inversionistas y arrendadores

El creciente interés internacional no solo impulsa la construcción de nuevas torres de lujo, residencias de marca y proyectos con amenidades de alto nivel, sino que también abre nuevas oportunidades de ingreso pasivo y valorización a largo plazo.

¿Por qué este momento es ideal para invertir?

• Demanda global creciente: reduce la vulnerabilidad ante ciclos locales.
• Unidades usadas como segundas residencias: ideales para alquiler estacional o vacacional.
• Cap rates estables gracias al flujo constante de capital extranjero.
• Submercados con alto potencial: Brickell, Downtown Miami, Miami Beach y Coconut Grove lideran la demanda.

Un mercado en transformación

Más allá de las cifras, el fenómeno actual refleja una realidad contundente: Miami se consolida como uno de los centros de riqueza global más importantes del mundo, ocupando el puesto n.º 4 a nivel mundial en residentes de alto patrimonio y el n.º 1 en propiedad de segundas residencias entre los ultrarricos.

Para los inversionistas de Awa Realty, este es un momento estratégico. La combinación de prestigio internacional, estabilidad, liquidez y crecimiento sostenido hace de Miami un destino incomparable para diversificar patrimonio y asegurar retornos atractivos.

En Awa Realty acompañamos a inversionistas locales e internacionales en cada etapa del proceso: desde la selección de proyectos de alto rendimiento hasta la gestión de renta y valorización a largo plazo.

Contáctanos y te mostramos las mejores oportunidades del mercado actual.