Grandes fortunas apuestan por Miami: ¿llega una nueva era de multimillonarios al sur de Florida?

En las últimas semanas, el mercado inmobiliario de lujo del sur de Florida ha sido testigo de un movimiento inusual: algunos de los hombres y mujeres más ricos del planeta están buscando, y en muchos casos adquiriendo, exclusivas propiedades en zonas como Miami Beach, Coral Gables, Coconut Grove y otras áreas privilegiadas. Este fenómeno ha despertado la especulación sobre una posible nueva oleada de multimillonarios que estaría trasladando su residencia a esta región.

Entre los factores que impulsan este éxodo destacan las políticas fiscales favorables de Florida y la creciente preocupación ante un posible impuesto al patrimonio en California. Este nuevo escenario ha llevado a varios magnates tecnológicos a explorar oportunidades inmobiliarias en Miami, realizando inversiones millonarias en viviendas de alto nivel.

Uno de los casos más sonados ha sido el del fundador de Meta, Mark Zuckerberg, quien junto a su esposa Priscilla Chan adquirió una residencia en Indian Creek, una exclusiva isla privada cercana a Miami Beach. Pero no es el único referente de Silicon Valley que ha puesto la mirada en Florida. Larry Page, cofundador de Google, compró recientemente una propiedad valorada en más de 170 millones de dólares en Coconut Grove, mientras que Sergey Brin, también cofundador de Google, habría adquirido una mansión en Allison Island. A ellos se suma Brian Armstrong, director ejecutivo de Coinbase, quien estaría explorando opciones residenciales junto a su esposa.

El atractivo fiscal y el cambio de estilo de vida

Uno de los principales detonantes de este movimiento es una propuesta fiscal en California que plantea un impuesto único del 5 % sobre el patrimonio para quienes superen los 1.000 millones de dólares. Esta medida, aún en fase de recolección de firmas, ha generado inquietud entre los ultrarricos, al considerar que podría impactar seriamente sus finanzas personales y empresariales.

Florida, por su parte, ofrece un entorno fiscal sin impuesto estatal sobre la renta, además de un clima favorable, calidad de vida y políticas consideradas proempresariales. Estas ventajas han convertido al Estado del Sol en un destino muy atractivo para empresarios, inversores y líderes tecnológicos.

Agentes inmobiliarios especializados en propiedades de lujo confirman un notable incremento en la demanda por parte de compradores con fortunas extraordinarias. Según varios expertos, la intensidad de este interés recuerda al auge vivido durante la pandemia, cuando Miami experimentó un fuerte crecimiento en la compraventa de viviendas exclusivas.

Multimillonarios impulsando la migración

Figuras destacadas del sector financiero y empresarial, como Ken Griffin y Stephen Ross, están promoviendo activamente la llegada de más grandes fortunas a Florida. Ambos han apoyado iniciativas destinadas a reforzar el atractivo económico del estado y consolidar su posición como nuevo polo financiero y tecnológico.

Ross, propietario del equipo de fútbol americano Miami Dolphins, ha subrayado públicamente los beneficios fiscales, el entorno político y la calidad de vida como argumentos clave para mudarse a Florida. Griffin, por su parte, trasladó la sede de su fondo de inversión Citadel de Chicago a Miami en 2022, marcando un precedente importante.

¿Cambio estructural o tendencia pasajera?

Aunque algunos analistas consideran que esta migración es una continuación de un proceso iniciado durante la pandemia, otros creen que el posible impuesto al patrimonio podría acelerar una transformación más profunda. La compra de propiedades por parte de los fundadores de grandes tecnológicas refuerza la idea de que Miami podría convertirse en un nuevo centro neurálgico para la innovación, la inversión y el emprendimiento.

Sin embargo, no todos los empresarios están dispuestos a abandonar California. Algunos defienden que Silicon Valley sigue siendo un núcleo fundamental de talento y oportunidades, pese a los desafíos fiscales.

El boom inmobiliario de lujo

El impacto de este fenómeno ya se refleja en las cifras del mercado. En los últimos meses se han cerrado operaciones por decenas de millones de dólares en zonas exclusivas, con viviendas que superan los 600 metros cuadrados y cuentan con todo tipo de lujos. Además, nuevas propiedades han salido al mercado con precios récord, dirigidas específicamente a compradores ultrarricos procedentes de California, Nueva York y otras grandes ciudades.

Los agentes coinciden en que, una vez que algunas grandes fortunas se instalan en Miami, tienden a atraer a otras, creando un efecto llamada difícil de frenar.

Florida, en el radar global del lujo

Más allá de la cuestión fiscal, el estilo de vida, el clima, la oferta cultural y la conectividad internacional convierten al sur de Florida en un destino cada vez más atractivo para las élites económicas. Este cóctel de factores está posicionando a Miami como uno de los mercados inmobiliarios de lujo más dinámicos del mundo.

Si la tendencia se mantiene, el mapa de las grandes fortunas en Estados Unidos podría experimentar un giro significativo, con Florida ganando protagonismo frente a los tradicionales bastiones de California y Nueva York.