Las ciudades del sur de Florida registran alzas históricas en el precio de la vivienda

Las consultoras inmobiliarias globales Knight Frank han colocado al sur de Florida entre los lugares más destacados del planeta, no solo como destino residencial, sino también como enclaves vinculados al vino y la navegación de lujo.

Según los estudios de esta firma internacional, Palm Beach y Miami se encuentran entre las zonas con mayor incremento de precios en viviendas a nivel mundial. Los datos recopilados entre 2019 y 2024 evidencian que Palm Beach alcanzó el segundo mayor aumento medio en el valor de las propiedades, mientras que Miami ocupó el cuarto puesto.

“Los mercados residenciales de lujo en Estados Unidos han mostrado una evolución excepcional en los últimos años”, afirma el informe. “En Florida, los enclaves más cotizados han duplicado el ritmo de crecimiento del resto del país”.

🌍 Ranking de crecimiento de valor residencial en 5 años

1. Dubái: 147 %
2. Palm Beach: 117 %
3. Manila: 87 %
4. Miami: 84 %
5. Aspen: 73 %
6. Orange County (California): 67 %
7. Riad: 65 %
8. Seúl: 60 %
9. Saint-Tropez: 58 %
10. Algarve: 58 %

🔎 Contexto adicional y tendencias

El aumento explosivo de precios en el sur de Florida no es casualidad. Varias dinámicas explican este fenómeno:

✨ Migración masiva de otros estados de EE. UU.
Miles de nuevos residentes, especialmente de Nueva York, Nueva Jersey y California, se han trasladado a Florida atraídos por el clima, el estilo de vida costero y la estabilidad económica.

💰 Ventajas fiscales
Florida no aplica impuesto estatal sobre la renta, lo que la convierte en un imán para grandes fortunas, jubilados de alto poder adquisitivo y ejecutivos que buscan optimizar su situación financiera.

🌞 Cambio en las preferencias tras la pandemia
La adopción del teletrabajo permitió a muchos profesionales buscar espacios más amplios y una mejor calidad de vida sin necesidad de vivir cerca de su lugar de trabajo.

🚤 Mercado de lujo en expansión
Miami y Palm Beach han consolidado su posición como destinos lifestyle: marinas exclusivas, eventos internacionales, gastronomía de primer nivel y un auge de residencias vinculadas a marcas hoteleras de lujo.

🏗️ Oferta limitada frente a una demanda creciente
Aunque se construyen nuevas viviendas, la cantidad no alcanza para cubrir el crecimiento poblacional y migratorio, lo que mantiene los precios al alza.

🌐 Inversión extranjera sostenida
Europa, Latinoamérica y Oriente Medio continúan considerando a Florida como un puerto seguro para invertir, diversificar patrimonio y asegurar residencia temporal.