Miami Beach: Vivienda Asequible vs. Patrimonio Histórico

La reciente aprobación de una versión modificada de la Ley Live Local por parte de la Cámara de Representantes de Florida ha generado inquietud entre residentes, activistas y líderes municipales.

La promesa suena noble: permitir que maestros, policías y otros trabajadores esenciales con salarios modestos puedan vivir donde trabajan, en comunidades como Miami Beach, donde el costo de la vivienda se ha disparado. Sin embargo, la realidad de esa propuesta ha encendido una alarma en esta ciudad costera.

La reciente aprobación de una versión modificada de la Ley Live Local por parte de la Cámara de Representantes de Florida ha generado inquietud entre residentes, activistas y líderes municipales que advierten sobre sus posibles efectos colaterales: la transformación irreversible del paisaje urbano y la amenaza al legado arquitectónico de la ciudad.

El objetivo central de la Ley Live Local, aprobada inicialmente en 2023, es acelerar la construcción de viviendas multifamiliares asequibles permitiendo su edificación en zonas actualmente destinadas a usos comerciales. El texto aprobado esta semana amplía aún más las facultades de los desarrolladores, brindándoles incentivos para construir torres en áreas antes reguladas con mayor rigidez.

Pero en ciudades como Miami Beach, donde más de 2,600 edificios han sido reconocidos como históricos por las autoridades locales —aunque solo una pequeña fracción está registrada a nivel federal—, la posibilidad de que esos inmuebles sean demolidos para levantar rascacielos ha generado una ola de oposición.

“El problema es que esta ley no protege nuestras estructuras históricas locales”, afirma Alex Fernández, comisionado de Miami Beach. “Con estas nuevas reglas, un desarrollador puede comprar un edificio comercial histórico, demolerlo y reemplazarlo con una torre de 500 pies. Eso equivale a unos 50 pisos”.

Más allá de una preocupación estética, los detractores de la actualización de Live Local argumentan que se está jugando con el alma misma de la ciudad. “Le quitaría la historia a Miami Beach”, dice Sara Murillo, residente de la zona. “Le quitaría su valor arquitectónico y todo lo que ha sobrevivido esta ciudad durante un siglo”.

Miami Beach alberga la colección más grande de edificios art déco en Estados Unidos. Para muchos, esa herencia visual y cultural no solo es motivo de orgullo, sino también un motor económico: el turismo. “Nuestra arquitectura es lo que atrae al mundo a esta ciudad”, subraya Fernández. “No se trata de un capricho estético, se trata del corazón económico de todo el sur de la Florida”.