Dos docenas de proyectos con casi 7.000 unidades están planificados o en construcción en toda la ciudad.

Se está trabajando en un nuevo horizonte en West Palm Beach. 

Cuando Bristol abrió sus puertas en 2019, era el primer condominio nuevo de la ciudad costera en una década. Cinco años y una pandemia transformadora después, los desarrolladores tienen dos docenas de proyectos residenciales en proceso, con una cartera de casi 6.600 unidades, según un análisis de The Real Deal .

Los proyectos abarcan una amplia gama, desde pequeños desarrollos de casas adosadas hasta torres de lujo con excelentes comodidades y penthouses de ocho cifras. Los desarrolladores que formarán el West Palm Beach del futuro son un grupo familiar: las empresas relacionadas de Steve Ross, el grupo relacionado de Jorge Pérez , Terra de David Martin y Al Adelson , que ha regresado por más después de construir el Bristol. 

El auge del desarrollo residencial es en parte una respuesta al Covid. Una oleada de compradores que migraron a la región hizo que los precios de las viviendas alcanzaran nuevas alturas, y no han bajado. Tampoco la demanda. Entre la continua migración entrante y una ola de proyectos de oficinas en West Palm Beach que se inaugurarán en los próximos años, los desarrolladores anticipan muchas llegadas nuevas para llenar los condominios, apartamentos y casas adosadas que están construyendo. 

Aquí hay un desglose de cada uno de los proyectos residenciales en la mesa de dibujo para West Palm Beach:

1717 Norte Flagler Drive | Residencias Ritz-Carlton, West Palm Beach | Grupo Relacionado, Grupo BH

El Grupo Relacionado de la familia Pérez se está asociando con el Grupo BH de Isaac y Liat Toledano en una serie de proyectos en todo el sur de Florida, incluido su planificado Ritz-Carlton Residences, West Palm Beach. Los desarrolladores lanzaron las ventas para el proyecto de condominios frente al mar en 1717 North Flagler Drive esta primavera, con Douglas Elliman liderando las ventas. Se estima que estará terminado en 2027. Los precios unitarios para el proyecto de 144 unidades y 28 pisos comienzan en $2.5 millones y los tamaños varían entre 1,400 y 3,000 pies cuadrados. 

150 unidad de agua clara | Pueblo de tránsito | Grupo Relacionado, Grupo BH 

Related Group y BH también se están asociando en el Transit Village planificado, un proyecto de uso mixto de 1,3 millones de pies cuadrados que incluiría más de 986 unidades residenciales, incluidos 42 alquileres a precio de fuerza laboral y 165 microunidades. El proyecto, en 150 Clearwater Drive, tendrá cuatro edificios de 25 pisos. Además de las unidades residenciales, contará con 180.000 pies cuadrados de oficinas, 49.000 pies cuadrados de comercio minorista y un hotel de 108 habitaciones. La planificación para Transit Village se ha prolongado durante más de una década, y los desarrolladores recientemente presentaron una demanda contra el condado de Palm Beach, alegando que el municipio los está presionando para que paguen 10 veces el precio acordado por el sitio. 

4906 Norte Flagler Drive | Apogeo | Grupo relacionado

El tercer proyecto de Related Group planificado para West Palm Beach es una torre de 25 pisos y 46 unidades con la marca Apogee en 4906 North Flagler Drive. El desarrollador compró el sitio de 1,5 acres en el verano de 2022 por $16 millones, pero en diciembre se topó con un obstáculo en sus esfuerzos por rezonificar la propiedad. Sin embargo, Related no abandonará el proyecto. Actualmente está reelaborando los planes.

635 Calle Hibisco | El Laurel | Compañías relacionadas

Las empresas relacionadas de Ross están a punto de finalizar Laurel, un edificio de apartamentos de lujo de 21 pisos y 322 unidades, cuya inauguración está prevista para mayo, según su sitio web. Los planos de planta varían desde una habitación hasta tres habitaciones, y desde 640 pies cuadrados hasta 2500 pies cuadrados. Los alquileres comienzan en $3,400 al mes y llegan hasta $20,000 al mes. 

1901 Unidad Norte Flagler | Cresta costera | Compañías relacionadas

Otro proyecto de empresas relacionadas, el condominio planificado de 26 pisos y 140 unidades en 1901 North Flagler Drive, inició sus ventas a principios de este año. El sitio es el hogar actual del Templo de Israel, y la torre tendrá una nueva casa de culto y preescolar de 21,500 pies cuadrados cuando esté terminada. Los condominios tendrán entre uno y cuatro dormitorios, con precios que oscilarán entre $1,3 millones y $9 millones. El Grupo Corcoran lidera las ventas del proyecto.

1355 Sur Flagler Drive | Casa del sur de Flagler | Compañías relacionadas

South Flagler House comenzó como una colaboración entre Hines y Frisbie Group. Los desarrolladores vendieron a empresas relacionadas en agosto por 194,6 millones de dólares y el proyecto inició las ventas con Suzanne Frisbie del Grupo Corcoran en noviembre. El proyecto de 28 pisos y 108 unidades tendrá dos torres, con condominios de dos a cinco dormitorios. Los precios comienzan en $5,9 millones y suben hasta $72,5 millones para el ático. Se espera que finalice la construcción en 2026.

1551 Lugar del Foro | Lugar del foro | Grupo Capstone Realty

Capstone Realty Group obtuvo la aprobación para un proyecto de apartamentos de 238 unidades y ocho pisos en febrero. Con sede en Englewood, Nueva Jersey y dirigido por el fundador y socio gerente Mitchell Adelstein, el proyecto de Capstone en 1551 Forum Place ––apodado Forum Place–– incluirá 60 unidades de fuerza laboral. Se prevé que esté terminado en 2027. 

1919 Unidad norte de Flagler | Olara | Sabana

Savanna, con sede en la ciudad de Nueva York, dirigida por Chris Schlank y Nicholas Bienstock, lanzó las ventas de Olara en enero de 2023. El proyecto planificado de 26 pisos en 1919 North Flagler Drive tendrá dos torres, con 275 condominios y 170 apartamentos. Las unidades tendrán entre dos y cuatro dormitorios y entre 1,500 y 5,000 pies cuadrados. Elliman lidera las ventas del proyecto y los precios comienzan en 2 millones de dólares. Está previsto que esté terminado en 2026. 

1830 Carretera Norte Dixie | Sabana

Savanna anunció planes para un segundo proyecto en West Palm Beach a principios de este año. El desarrollador está planeando un edificio de apartamentos de 16 pisos y 369 unidades para el sitio en 1830 North Dixie Highway. También incluirá 7.600 pies cuadrados de espacio comercial. 

601 y 621 Clearwater Park Road | Al Adelson, Sympatico Inmobiliaria

Adelson se está asociando con Sympatico Real Estate, la firma con sede en Lake Worth dirigida por el dúo de padre e hijo Carlos y Thomas Morrison, para proponer un proyecto de condominio de 25 pisos y 191 unidades que probablemente lanzará ventas este año. El proyecto está planificado para 601 y 621 Clearwater Park Road e incluiría 2,700 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja. 

320 Avenida Lakeview | Sr. C Hotel & Residences West Palm Beach | Terra, Sympatico Bienes Raíces

Los Morrison se están asociando en otro proyecto de condominios en West Palm Beach con Martin’s Terra. Los socios lanzaron las ventas en el otoño para la torre planificada de 27 pisos y 146 unidades en 320 Lakeview Avenue. Elliman lidera las ventas del proyecto, con precios que comienzan en 2 millones de dólares. Se espera que finalice la construcción en 2026. 

4714 Norte Flagler Drive | Playa de Palma de Alba | BGI Capital, Camino Azul

BGI Capital y Blue Road de Kenneth Baboun lanzaron ventas en 2022 para su proyecto de condominio planificado de 22 pisos y 55 unidades en 4714 North Flagler Drive. En enero, los desarrolladores reemplazaron a Elliman por One Sotheby’s International Realty para liderar las ventas del proyecto. Las unidades tendrán entre dos y cuatro dormitorios y los precios comenzarán en 3 millones de dólares.

1309 Sur Flagler Drive | Forté en Flagler | Desarrollo de dos caminos, Alpha Blue Ventures

Two Roads Development y Alpha Blue Ventures han comenzado la construcción de Forté en Flagler, su proyecto de condominio de 24 pisos y 41 unidades en 1309 South Flagler Drive. Las unidades variarán entre 4,200 y 8,900 pies cuadrados, con tres y seis dormitorios. Los precios oscilan entre 6,7 millones de dólares y más de 30 millones de dólares, y Elliman lidera las ventas. Está previsto que el proyecto finalice la construcción a finales de este año. 

500 carretera del parque Clearwater | Grupo Richman

Richman Group propuso un edificio de apartamentos de 231 pisos y 231 unidades para el sitio en 500 Clearwater Park Road. Richman, con sede en Greenwich, Connecticut, dirigido por el fundador Richard Paul Richman, compró el sitio por 8,4 millones de dólares en diciembre, según muestran los registros. 

2175 y 2251 Norte Flagler Drive | Jeff Greene

El desarrollador multimillonario Jeff Greene propuso un par de condominios en 2175 y 2251 North Flagler Drive. Las torres de 30 pisos, diseñadas por la firma suiza Herzog & de Meuron, tendrán 76 unidades cada una. 

550 bulevar Quadrille Norte | Una palma oeste | Jeff Greene

Greene comenzó la construcción de otro desarrollo residencial de West Palm Beach, el edificio de apartamentos de 30 pisos y 326 unidades en 550 North Quadrille Boulevard. Apodado One West Palm, las unidades tendrán entre uno y tres dormitorios. Se espera que la construcción finalice este año.  

8111 Carretera Sur Dixie | Desarrollo Woodfield, Flagler Realty & Development

Woodfield Development y Flagler Realty & Development propusieron un edificio de apartamentos de ocho pisos y 358 unidades en 8111 South Dixie Highway. Según se informa, tienen un contrato para el sitio de 5 acres propiedad de la ciudad por $10,5 millones.

315 South Dixie Highway y 411 Fern Street | John Hoecker y Norbert Kent Wilmering

Jupiter Realty de John Hoecker y Norbert Kent Wilmering están planeando un edificio de apartamentos de 25 pisos y 190 unidades para 315 South Dixie Highway. En 2001, pagaron 4 millones de dólares por el sitio, que actualmente alberga un edificio comercial de dos pisos y 50,000 pies cuadrados. 

550 Norte Avenida Rosemary | Estación Soleste Palma | Empresas inmobiliarias

Estate Companies está planeando un edificio de apartamentos de 325 unidades y ocho pisos en 550 North Rosemary Avenue. Las unidades variarán desde “microunidades” tipo estudio hasta tres dormitorios. El desarrollador con sede en South Miami compró el sitio por $15,8 millones en 2021. 

418-444 Bulevar Nottingham | Desarrollo de END

Ned Grace y Damien Barr’s NDT Development están planificando 28 casas adosadas de alquiler para el sitio de 1,6 acres en 418-444 Nottingham Boulevard. Las casas adosadas tendrán entre 2.500 y 3.000 pies cuadrados. Grace y Barr también son socios en la reurbanización de 40 acres del distrito Nora de West Palm Beach.

2750 Círculo de clubes de golf | Bahía de reflexión | Grupo Kolter

Kolter Group planea una comunidad de casas adosadas de 621 unidades denominada Reflection Bay, y el constructor de viviendas DR Horton se encargará de la construcción del proyecto. Kolter pagó 36,9 millones de dólares por el sitio de 57,3 acres en 2022. Su finalización está prevista para 2025. 

Carreteras 740 y 840 North Dixie | Tortuga Uno West Palm Beach | Propiedades de la tortuga

Tortoise Properties está a punto de completar un par de edificios de apartamentos de ocho pisos con 264 unidades en 740 y 840 North Dixie Highway. El proyecto, denominado Tortoise One West Palm Beach, tendrá estudios y apartamentos de una y dos habitaciones con alquileres a partir de $2,500 al mes, según su sitio web. Está previsto que los edificios abran a finales de este mes.

415 Carretera Sur Dixie | Residencias de Palm Beach West | Inversiones del piso 13, inversores inmobiliarios de Wexford

13th Floor Investments de Arnaud Karsenti y Wexford Real Estate Investors están planeando un edificio de apartamentos de 25 pisos y 372 unidades en 415 South Dixie Highway. Llamadas Residences of Palm Beach West, las unidades variarán desde estudios hasta cuatro dormitorios. La torre también incluirá una tienda de comestibles y un espacio comercial de 28,200 pies cuadrados. 

201 unidad de agua clara | Grupo Starwood Capital, Grupo Hyperion, Propiedades de invierno

Starwood Capital Group, Hyperion Group y Winter Properties están planeando un proyecto de uso mixto en 201 Clearwater Drive que incluirá un edificio de 22 pisos con 457 apartamentos, 7,000 pies cuadrados de tiendas minoristas y 34,000 pies cuadrados de comodidades interiores y exteriores. Está previsto que la construcción finalice este año. 

Fuente: The Real Deal.