One Flagler en el centro de West Palm Beach continúa atrayendo y asegurando importantes firmas financieras, liderando el camino para el rápido crecimiento de Wall Street South

Una torre de oficinas de 25 pisos en construcción en el centro de West Palm Beach, desarrollada por The Related Cos., ha atraído recientemente a seis nuevos inquilinos, entre ellos cinco destacadas firmas financieras. Este desarrollo, One Flagler en 154 Lakeview Ave., se completará a finales de este año, con el 75% de sus 270,000 pies cuadrados de espacio para oficinas ya prealquilado.

Los inquilinos previamente anunciados para One Flagler incluyen la firma de capital privado de Chicago GTCR, Diámetro Capital Partners, Siris Capital, First Republic Bank y el restaurante griego Estiatorio Milos, que ocupará 10,000 pies cuadrados en la planta baja.

Los inquilinos recientemente anunciados son:

• Bessemer Trust : una empresa de gestión de inversiones de 117 años con 200.000 millones de dólares en activos, que se trasladará de su oficina de Palm Beach en 2025.
• Baron Funds : una firma de gestión de activos de Nueva York con $43 mil millones en activos, que abre su primera oficina en el sur de Florida.
• Paulson Capital : un holding de servicios financieros fundado por el multimillonario administrador de fondos de cobertura John Paulson, que establece su primera oficina en el sur de Florida.
• Lancer Capital LLC : La oficina de inversiones financieras de la familia Glazer, propietarios de los Tampa Bay Buccaneers.
• Highpost Capital : una firma de inversión de capital privado con sede en West Palm Beach, que se muda desde Related Cos. Centro Corporativo Esperanté.
• The Johnson Family Foundation LLC : Una organización sin fines de lucro que compartirá espacio con 108 Management Inc. y la Betty Wold Johnson Foundation.

Jon Blunk, presidente y fundador de TCRE, representó a Related Cos. en las negociaciones de arrendamiento. La compañía no reveló las asignaciones de espacio exactas para cada inquilino, pero afirmó que la construcción de oficinas ha comenzado y se espera que la mayoría de los inquilinos se muden allí en el tercer trimestre de 2024.

Además de los nuevos inquilinos de One Flagler, Related Cos. anunció otros acuerdos de arrendamiento en sus propiedades en el centro de West Palm Beach:

• JPMorgan Chase : Asegurar espacio en 360 Rosemary, un edificio de oficinas Clase A terminado en 2021, que ahora está ocupado en un 105%. Para satisfacer la demanda, el último piso del estacionamiento de 360 ​​Rosemary se está convirtiendo en espacio para oficinas.
• Northwell Health: apertura de una oficina en el Esperanté Corporate Center en 222 Lakeview Ave.
• Clear Sky : administrador de fondos de capital de riesgo y acciones, que abre su sede en CityPlace Tower en 525 Okeechobee Blvd.

El centro de West Palm Beach, situado al otro lado del Intracoastal Waterway desde Palm Beach, ha estado atrayendo empresas de servicios financieros durante casi una década. En respuesta a esta demanda, Related Cos., dirigida por el multimillonario Stephen Ross, adquirió 710.000 pies cuadrados de espacio para oficinas, construyó el 360 Rosemary de 300.000 pies cuadrados e inició la construcción de One Flagler.

A partir del primer trimestre de 2024, el alquiler promedio listado para el espacio de oficinas Clase A en el distrito comercial central de West Palm Beach fue de $78,03 por pie cuadrado, un aumento interanual del 4,4%. En el resto del condado de Palm Beach, la tarifa de alquiler promedio indicada para espacio de oficinas Clase A fue de $48,40 por pie cuadrado, lo que representa un aumento interanual del 2 %.