Mercedes-Benz quiere dejar su huella en el horizonte de Miami con su primer edificio de condominios en el continente americano, uniéndose a otras marcas de automóviles de lujo que han puesto sus nombres en los rascacielos del sur de la Florida.

La empresa anunció esta semana que se ha asociado con la inmobiliaria JDS Development para construir un rascacielos de 67 pisos en Brickell, según Michael Stern, presidente ejecutivo de JDS.

Los edificios de condominios con nombres de autos están de moda en el Condado Miami-Dade, siendo Sunny Isles Beach y el downtown de Miami ya el hogar de Porsche Design Tower Miami, Aston Martin Residences, y Bentley Residences Miami, que inició obras esta semana.

Mercedes-Benz Places-Miami ofrecerá 791 residencias, casi 200 habitaciones de hotel y unos 250,000 pies cuadrados de oficinas en una única torre situada en 191 SW 12th St., a dos cuadras de Mary Brickell Village, un complejo de tiendas y restaurantes al aire libre.

Esta semana se inició la venta de los apartamentos en preconstrucción, con precios que oscilan entre $550,000 para un estudio y $4 millones para un apartamento de tres dormitorios. Los penthouses aún no se han puesto a la venta.

La torre de Miami es el segundo proyecto residencial de Mercedes-Benz, tras otro en Dubai. “Mercedes es una de las marcas más emblemáticas del mundo”, dijo Stern.

Mercedes aportará “todo un conjunto de estilos de vida” al edificio, dijo Stern, incluyendo combinaciones de colores y estaciones de carga de autos eléctricos.

Mercedes-Benz Places-Miami, en la imagen de arriba, contará con diversos servicios, como un spa, varios restaurantes, salones y piscinas. The Boundary.

UN RASCACIELOS DESCOLLANTE EN MIAMI

JDS puso en marcha sus planes para construir un rascacielos hace cuatro años, pero Mercedes-Benz acaba de sumarse al proyecto.

La inmobiliaria adquirió el terreno por $23 millones en 2020 y anunció su intención de construir un rascacielos con hasta 1,000 viviendas. SH Hotels & Resorts de Starwood Capital Group, con sede en Miami, gestionará el hotel.

Tras suscitar inicialmente la inquietud de los vecinos, que temían una urbanización excesiva en la zona, JDS se comprometió a retribuir a la comunidad sustituyendo la estación de bomberos adyacente y renovando el vecino Southside Park con la ayuda del equipo de Field Operations. Esa es la empresa que está detrás de los parques urbanos Highline de Nueva York y Underline de Miami.

Todo el proyecto, que ahora se llama Mercedes-Benz Places, se conocía como la urbanización One Southside Park, que incluía el rascacielos, la estación de bomberos y el parque.

“Empezamos siendo escépticos y cuestionamos públicamente el proyecto, pero tras muchas reuniones comunitarias con el urbanizador pudimos resolver algunas de las preocupaciones que teníamos”, dijo Abigail Apé, directora gerente de la Brickell Homeowners Association, una organización que defiende los intereses de 40 asociaciones de condominos. “Algunos urbanizadores contribuyen al vecindario. JDS es uno de ellos. Contribuyen al barrio. Mientras el urbanizador contribuya a la comunidad y tenga en cuenta sus opiniones, es algo que la comunidad desea”.

El rascacielos, que ya está en construcción, empezará a erigirse en algún momento de este año y las obras de la torre de apartamentos, la estación de bomberos y el parque concluirán en 2028, dijo Stern.

“Nuestro proyecto inmobiliario de marca en Miami encarna la estrategia de Mercedes-Benz Places”, declaró Eva Wiese, directora de Mercedes-Benz Customer Solutions GmbH.

“En última instancia, queremos crear lugares a los que volver a casa, en una ubicación en la que merezca la pena vivir”.

Mercedes-Benz Places-Miami, en la imagen superior, estará terminado en 2028. The Boundary.

OTRAS MARCAS DE AUTOS EN EDIFICIOS DE CONDOMINIOS EN MIAMI

El Condado Miami-Dade ya cuenta con un puñado de rascacielos de otras marcas de autos de lujo. Es un buen negocio tanto para la empresa urbanizadora como para el fabricante de automóviles, dijo el experto en bienes raíces en condominio Peter Zalewski, fundador de la consultora Condo Vultures.

“Para la marca de autos de lujo, es una forma de obtener ingresos adicionales. Si cotizan en bolsa, es una buena forma de engrosar su balance”, dijo Zalewski. Mercedes-Benz cotiza en las bolsas de Fráncfort y Stuttgart.

“Se trata más bien de una marca institucional y de llegar a un público al que no se puede llegar en ningún otro sitio, a menos que se esté en Seattle, Los Ángeles o Nueva York en términos de juego e influencia internacionales”, explicó.

A diferencia de otros edificios de condominios construidos frente a la playa o a lo largo de la bahía de Biscayne, la torre Mercedes-Benz se levantará en la jungla de concreto del extremo oeste de Brickell.

Mercedes-Benz Places-Miami, en la imagen superior, será el quinto proyecto de JDS Development en el sur de la Florida.

Otros proyectos son Echo Brickell, Echo Aventura, Monad Terrace by Ateliers Jean Nouvel y el rascacielos de la marca Dolce & Gabbana en 888 Brickell Ave. The Boundary.

“Las zonas más destacadas estarían al este de la estación del Metrorail [de Brickell]. Esto está al oeste. Tienes la ferretería Ace, Wendy’s, la gasolinera”, dijo Zalewski. “No me gustan los autos, pero cuando veo esa zona pienso que es más de Volkswagen o Ford. Esto es más para las masas”.

El proyecto llega en un momento en que la demanda de rascacielos sigue siendo fuerte en la Ciudad Mágica, apenas algo más fría que el frenesí de compras que la ciudad soportó durante la pandemia. Hoy, Miami tiene 7.4 meses de oferta de condominios –lo que expertos inmobiliarios considerarían un mercado equilibrado– y un precio de venta medio de $405,700, según datos de la Miami Association of Realtors.

“A Miami le ha ido mejor porque es más favorable a los negocios. No está tan regulada. Tiene la bendición de los impuestos”, dijo Stern. “Disfrutamos de una calidad de vida increíble en el sur de la Florida. No tiene parangón en Estados Unidos”.

Fuente: El Nuevo Herald.