El año está llegando a su fin, pero parece que nuestros problemas de vivienda no.

Se espera que los precios de la vivienda en el sur de la Florida aumenten un 3,4 % en 2023, según un nuevo pronóstico de Realtor.com publicado esta semana. Mientras tanto, se prevé que el volumen de ventas caiga un 2% a nivel local.

• Las predicciones están en línea con los indicadores nacionales, según el informe, que indican que los precios pueden subir, aunque no tanto como en los últimos años, mientras que la cantidad de ventas puede disminuir.

Por qué es importante: los posibles compradores probablemente verán más casas en el mercado el próximo año, pero los costos son tan altos que muchas están siendo descontadas.

• “El mercado inmobiliario de 2023 podría convertirse en un ‘mercado de nadie’, no amigable para los compradores ni para los vendedores”, escribió la economista jefe de Realtor.com, Danielle Hale.

El panorama general: el rápido aumento de las tasas hipotecarias ha frenado el mercado inmobiliario de Miami-Dade, que alcanzó máximos históricos en junio con precios medios de vivienda de $579,000, según Insurance Journal .

• A nivel nacional, se espera que el pago hipotecario mensual típico cueste $2,430 el próximo año. Eso es un 28% más que en 2022.
• El informe pronostica tasas hipotecarias promedio de 7,4% el próximo año, con una caída a 7,1% a fin de año.

Sí, pero: a pesar de lo costoso que es comprar una casa, se prevé que los alquileres aumenten aún más (6,3 % año tras año a nivel nacional), lo que dificulta aún más que los inquilinos ahorren para el pago inicial de una casa.

Lo que están diciendo: Michael Hinton, presidente comercial de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami, le dijo a Axios que los precios de las viviendas unifamiliares aquí generalmente se mantienen estables o aumentan debido a la ubicación única de Miami entre los Everglades y el Océano Atlántico.

• “Prácticamente nos hemos quedado sin terreno [para nuevos desarrollos], por lo que ninguno de nosotros ha visto una disminución significativa en los precios”, dijo Hinton.}

Fuente: Axios.