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Las tasas hipotecarias en EE.UU. caen bruscamente y revitalizan la demanda de vivienda

1 de December de 2023

El tipo de interés de una hipoteca fija a 30 años cayó 20 puntos básicos hasta el 7,41% la semana pasada.

Los tipos hipotecarios en Estados Unidos cayeron bruscamente, coronando la mayor caída de cuatro semanas en casi un año y estimulando una nueva ronda de solicitudes de compra de viviendas.

El tipo de interés de las hipotecas fijas a 30 años cayó 20 puntos básicos hasta el 7,41% la semana pasada, según mostraron el miércoles los datos de la Asociación de Banqueros Hipotecarios. El índice de solicitudes de compra de vivienda aumentó un 3,9% en la semana finalizada el 17 de noviembre, la mayor cifra desde junio.

Desde que a mediados de octubre alcanzarán un máximo de 23 años de casi el 8%, los tipos hipotecarios han caído casi medio punto porcentual. El tipo efectivo, que incluye las comisiones y el interés compuesto, bajó hasta el todavía elevado 7,59%. En cambio, el tipo ajustable a cinco años aumentó.

Los tipos hipotecarios tienden a moverse en paralelo con los rendimientos del Tesoro. El rendimiento del Tesoro a 10 años ha caído bruscamente este mes después de alcanzar su máximo en 16 años en octubre, ayudado por los signos de que la economía se está enfriando junto con la inflación.

El índice general de solicitudes, que incluye compras y refinanciaciones, subió por tercera semana consecutiva, y la actividad de refinanciación repuntó.

La encuesta de la MBA, que se realiza semanalmente desde 1990, utiliza las respuestas de banqueros hipotecarios, bancos comerciales y entidades de ahorro. Los datos cubren más del 75% de todas las solicitudes de hipotecas residenciales minoristas en EE.UU.

Fuente: Bloomberg Linea.

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